賃貸で突然雨漏りが起きると、かなり焦りますよね。
ですが、雨漏りは放置すると被害がどんどん広がってしまうことがあります。
家具や家電が傷んだり、カビが発生したり、建物内部まで劣化してしまうケースも少なくありません。

だからこそ、最初の対応がとても大切です。
今回のコラムでは、賃貸で雨漏りしたときにまずやるべきことや、注意したいポイントについてわかりやすく解説します。

まずは慌てずに応急処置をする

雨漏りが起きたら、まずは室内への被害を広げないことが大切です。

水が落ちる場所を保護する

水が落ちている場所には、バケツやタオルを置いて床が濡れないようにしましょう。
そのまま放置すると、床材が傷んだり、家具に水が染み込んでしまうことがあります。
また、近くに家電製品がある場合は注意が必要です。
テレビやパソコン、コンセント付近に水がかかると漏電の危険もあるため、できるだけ離しておくと安心です。

状況を写真で残しておく

意外と大切なのが、雨漏りの状況を記録しておくことです。
「どこから漏れているのか」「どのくらい濡れているのか」を写真や動画で残しておくことで、後から管理会社へ説明しやすくなります。

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管理会社や大家さんへ早めに連絡する

応急処置ができたら、できるだけ早めに管理会社や大家さんへ連絡しましょう。
賃貸の場合、建物の修繕は貸主側の対応になるケースがほとんどです。

「少しだけだから」は危険

実際によくあるのが、「少しだから様子を見よう」「雨が止めば大丈夫かもしれない」と考えてしまうケースです。
しかし、雨漏りは見えている部分だけで進行しているとは限りません。
壁の内部や天井裏で水が回っていて、気づかないうちに被害が広がっていることもあります。特に梅雨時期は長時間雨が降ることで、一気に症状が悪化するケースもあるため注意が必要です。

連絡時に伝えるとスムーズな内容

管理会社へ連絡するときは、
・いつから発生しているか
・どこから漏れているか
・雨の日だけなのか
・写真があるか

を整理して伝えるとスムーズです。

自分で修理しようとするのは危険
「自分で直せそう」と思う方もいますが、無理な修理はおすすめできません。

屋根に登るのは非常に危険

原因を確認しようとして屋根へ登る方もいますが、転落事故の危険があります。
また、雨漏りは必ずしも屋根だけが原因ではありません。

・外壁のヒビ
・ベランダ防水
・窓まわり
・コーキングの劣化

など、原因はさまざまです。
無理に触ってしまうことで、かえって状態が悪化するケースもあります。

市販の補修材で塞ぐのも注意

防水テープやコーキング材で塞いでしまう方もいますが、原因がわからないまま処置すると、内部に湿気がこもって悪化することもあります。

まずは専門業者に確認してもらうことが大切です。

【関連記事】IY雨漏り補修でよくある3つの失敗とプロに依頼すべき理由

修理費は誰が負担するのか

賃貸で気になるのが修理費用ですよね。
基本的には、建物の老朽化や設備不良による雨漏りの場合、大家さんや管理会社側の負担になることが一般的です。
ただし、ベランダ排水を詰まらせていたり、窓を閉め忘れていたり、故意に破損したなど、入居者側に原因がある場合は負担が発生するケースもあります。そのため、異変に気づいた時点で早めに報告しておくことが大切です。

賃貸の雨漏りは早めの対応が重要

賃貸で雨漏りが起きた場合は、まず室内への被害を広げないように応急処置を行い、できるだけ早く管理会社や大家さんへ連絡することが大切です。
「少しだから大丈夫」と思っていても、内部では被害が進行しているケースもあります。無理に自分で修理しようとせず、早めに相談・点検を行うことで、大きなトラブルを防ぐことにつながります。

雨漏りのご相談はレスキューハウスへ

レスキューハウスでは、雨漏りの原因調査から修理まで対応しております。
気になる症状があれば、お気軽にご相談ください。
屋根・外壁・防水部分までしっかり確認し、状況に合わせた適切な対応をご提案いたします。

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